景観と不動産評価について｜北海道不動産買い取りサービスの不動産売却ブログ

景観は、不動産評価にも大きく影響をしてきます。

特にマンションは、景色が良いところは評価が高くなる傾向にあります。

査定する時にも、階層が1階上がると、同じ間取りでもプラスの評価をして、加算されます。

査定書の中にも、階層による比較事例があり、マイナスプラスで評価されている箇所があります。

土地や戸建ての場合は、景観としての項目があります。

景色の良い立地であれば、その部分を評価としてプラス査定をするのが一般的です。

物件で特に景観が良いものについては、査定を依頼した際に、しっかりと評価されているかが重要です。

実査定を依頼する際に、景観についてアピールしたい場合は、担当者へ伝えておくのが良いでしょう。

そして、販売の際にも景観は売り出しポイントなりますので、担当者と打ち合わせておくようにしましょう。