こんにちは！アイーナホームです

 

函館にある実家を相続したものの、現在は札幌や東京など函館市外に住んでいる方から、

 

函館に行く時間がなかなか取れない…

空き家になっている実家を

どうすればいいかわからない…

遠方に住んでいても

不動産売却はできる？

 

といったご相談をいただくことがあります。

相続した実家を使う予定がない場合、

空き家のまま所有し続けるのではなく、

売却することも選択肢の一つです。

今回は、函館市外に住んでいる方が、函館の実家や空き家を売却するときの進め方について解説します。

 

函館市外に住んでいても

不動産売却は出来る？

結論からいうと、函館市外に住んでいても函館の不動産を売却することは可能です。

 

「売却するために何度も函館へ行かなければならないのでは？」

と心配される方もいますが、

まずは電話やメールなどで

不動産会社に相談することから

始められます。

物件の所在地や築年数、

現在の状態などを伝えれば、

査定や売却方法について相談できます。

現地確認が必要な場合も、

不動産会社に物件を

確認してもらうことで、遠方から売却を

進められるケースがあります。

 

遠方から函館の実家を売却する流れ

遠方にお住まいの場合、

一般的には次のような流れで進めます。

① まずは不動産会社に相談する

最初から「売却する」と

決める必要はありません。

「相続したけれど使う予定がない」
「今の価格を知りたい」
という段階でも相談できます。

まずは不動産会社に物件の場所や現在の状況を伝え、査定を依頼してみましょう。

② 現地の状態を確認してもらう

空き家の場合、実際の建物の状態を

確認することが重要です。

雨漏りや設備の故障、建物の傷みなど、

自分では把握できていない問題が見つかることもあります。

函館の不動産会社に現地確認を

依頼することで、遠方に住んでいても

現在の状態を把握しやすくなります。

③ 売却方法を相談する

不動産売却には「仲介」と「買取」

という方法があります。

仲介は、

不動産会社が購入希望者を探して売却する方法です。

一方、買取は

不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

「できるだけ高く売りたい」
「多少価格が下がっても早く手放したい」
など、希望によって適した方法が変わります。

特に遠方に住んでいて空き家の管理が

難しい場合は、早期に売却できる方法も含めて

相談してみるとよいでしょう。

 

函館の空き家を売却する時、

荷物はどうする？

相続した実家には、家具や家電、衣類などが大量に残っていることがあります。

「全部片付けてからでないと売却できない」と考えてしまう方もいますが、

まずはそのままの状態で不動産会社に相談してみましょう。

物件の状態によっては、荷物が残っている状態でも査定を受けることができます。

売却方法によっては、残置物の処分方法について相談できる場合もあります。

遠方に住んでいる方ほど、一人ですべて片付けようとせず、

不動産会社に相談しながら進めることをおすすめします。

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まずは無料査定から

「いつかは売りたいけれど、今すぐ売るかは決めていない」

という方も多いのではないでしょうか。

その場合は、まず現在の不動産価格を知っておくことがおすすめです。

査定をしたからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。

現在の価格を知ることで、

「思ったより価値がある」

「管理費や固定資産税を考えると売却した方がいいかもしれない」

など、今後の選択肢を考えるきっかけになります。

相続した函館の実家を使う予定がなく、現在は函館市外にお住まいの場合、

空き家をそのままにしておくことが負担になってしまうことがあります。

だからといって、いきなり売却を決める必要はありません。

まずは、

• 現在いくらくらいで売れそうか

• 仲介と買取のどちらが合っているか

• 荷物はどうすればいいか

• 遠方からどこまで手続きを進められるか

を確認してみましょう。

 

アイーナホームでは

函館市の不動産売却について、遠方にお住まいの方からのご相談も承っています。

「函館の実家をどうしたらいいかわからない」という段階でも大丈夫です。

相続した空き家や使っていない実家の売却をお考えの方は、

まずはお気軽にアイーナホームへご相談ください